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11月23日，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂102号（雁峰区）正式挂网，重点：本地块可以建设第四代建筑。

地块位于雁峰植物园以西，幸福河街以西，欧家町路以北，也是难得的可建第四代住宅地块。

所在区域交通便利、路网密集，周边道路有蒸湘南路、衡常路、欧家町路等主次干道。临近城市绿肺植物园，空气清新，环境优美。

地块信息：

面积39.27亩（A地块：13.43亩，B地块：25.83亩），容积率3.0，商业建筑面积不超过总建筑面积的10%，绿地率35%；

该地块面积较小，仅39亩，区位上属于雁峰区蒸湘南路沿线片区，旁边紧邻幸福河，商业有待盘活的美美世界，地块明确可以建第四代建筑，这是有房企看中的节奏。

其他事项：

1、上述地块可以建设第四代建筑。

2、请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况，并到衡阳市自然资源和规划局对上述地块的详细情况进行咨询。如参与竞买，视为已对地块详细情况及现状完全接受无异议。

3、要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后5个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还

在雁峰之前，石鼓、高新、珠晖区均已有第四代住宅，而此次雁峰区四代住宅的落地让不少人觉得这像是一场“军备竞赛”。

第四代住宅的设计理念很超前，但各地落地后反响却不太喜人。以高新区某院某院第四代住宅的网签数据来看，销售3个多月6#只售出6套！

而长沙第四代建筑概念的先行者——福天藏郡院子推出的第四代住宅开盘也仅仅认购43套，去化率约28%。

去化不理想的原因有不少，一是过高的价格，二是第四代住宅还没有太多的范本让购房者体验。

第一个吃螃蟹的也许会受益，但也有可能会被毒死...