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未来的房子长啥样?第四代住宅将落户雁峰区

2022-09-15 00:27:03 2020

摘要:11月23日,衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂102号(雁峰区)正式挂网,重点:本地块可以建设第四代建筑。地块位于雁峰植物园以西,幸福河街以西,欧家町路以北,也是难得的可建第四代住宅地块。所在区域交通便利、路网密集,周边道路有蒸湘南...


11月23日,衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂102号(雁峰区)正式挂网,重点:本地块可以建设第四代建筑。



地块位于雁峰植物园以西,幸福河街以西,欧家町路以北,也是难得的可建第四代住宅地块。


所在区域交通便利、路网密集,周边道路有蒸湘南路、衡常路、欧家町路等主次干道。临近城市绿肺植物园,空气清新,环境优美。



地块信息:

面积39.27亩(A地块:13.43亩,B地块:25.83亩),容积率3.0,商业建筑面积不超过总建筑面积的10%,绿地率35%;


该地块面积较小,仅39亩,区位上属于雁峰区蒸湘南路沿线片区,旁边紧邻幸福河,商业有待盘活的美美世界,地块明确可以建第四代建筑,这是有房企看中的节奏。


其他事项:

1、上述地块可以建设第四代建筑。

2、请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况,并到衡阳市自然资源和规划局对上述地块的详细情况进行咨询。如参与竞买,视为已对地块详细情况及现状完全接受无异议。

3、要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之后5个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的,取消其土地竞得人资格,竞买保证金不予退还


在雁峰之前,石鼓、高新、珠晖区均已有第四代住宅,而此次雁峰区四代住宅的落地让不少人觉得这像是一场“军备竞赛”。


第四代住宅的设计理念很超前,但各地落地后反响却不太喜人。以高新区某院某院第四代住宅的网签数据来看,销售3个多月6#只售出6套!



而长沙第四代建筑概念的先行者——福天藏郡院子推出的第四代住宅开盘也仅仅认购43套,去化率约28%。


去化不理想的原因有不少,一是过高的价格,二是第四代住宅还没有太多的范本让购房者体验。


第一个吃螃蟹的也许会受益,但也有可能会被毒死...


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