摘要：文/易成章 图/周琪居民仔细查看棚改公告 家住衡阳市雁峰区黄茶岭正街片的800余户居民，新年有了集体新期待：早一天告别“灰头土脸”的居住环境，搬进宜居新家。 目前，这个片区棚改的征地拆迁工作正顺利推进。 黄茶岭正街片棚改仅仅是雁峰区棚改三年...
文/易成章 图/周琪
居民仔细查看棚改公告
家住衡阳市雁峰区黄茶岭正街片的800余户居民，新年有了集体新期待：早一天告别“灰头土脸”的居住环境，搬进宜居新家。
目前，这个片区棚改的征地拆迁工作正顺利推进。
黄茶岭正街片棚改仅仅是雁峰区棚改三年行动计划中，众多项目之一。
根据雁峰区棚改三年行动计划，从2018至2020年，全区范围内棚改项目达到30个，预计总投资180亿元，改造总面积约270万平方米，涉及改造居民3万余户。
此外，以提质改造方式进行的棚改，也在同步推进中。
五大新建棚改片区各有功能定位
棚改无疑是“啃硬骨头”，这是大多数人的传统认识。而雁峰区把棚改看作机遇，推动多赢局面呈现，即通过集中连片棚改，可以彻底提升城市品味，彰显雁峰区的人文之美、山水之美、城市之美，给人民一个舒适靓丽、宜居宜业、人见人爱的城区。
记者了解到，纳入改造三年行动计划的这些棚户区，体量大、分布散，公共基础设施薄弱，环境卫生较差，安全隐患较大。
雁峰区棚改三年行动计划中，把棚改区划分为5个片区，且各有鲜明城市功能定位。
黄茶岭正街片区棚改项目已拆区域
积极的推进、创新的思路
从记者对比了解的情况看，雁峰区目前的棚改项目可谓全市最多、体量最大，前期准备工作也是相当充分。
事实上，黄茶岭正街片区棚改项目一期早在2016年就已经开始着手实施。目前项目一期范围内的779户，前期已完成安置546户，剩余的222户完成了入户评估，11家公产单位已出具正式评估报告，正协商安置事宜。
此外，2018年雁峰区还重点推进了黄茶岭正街片区棚改项目二期、雷公塘片、丁家牌楼片、纺织新村4个征拆新建棚改项目。
在完成前期工作的同时，雁峰区注重发挥市场机制作用，吸纳社会资本参与棚改。目前雷公塘、纺织新村等项目与中房集团、中国交建等大型央企已签订意向协定，有助于这些棚改项目更好更快地推进。
记者了解到，雁峰区的棚改项目推进在思路上有所创新，实现了“四个转变”，即由“点状式”棚改向“集中成片式”棚改模式转变，由单一征拆模式向征改结合模式转变，由土地储备向开发运用转变，资金筹措由政府出资为主向多渠道融资转变。
改造中的沿江社区
改扩建式棚改树立新标杆
新建棚改无疑是雁峰区三年棚改计划的重头戏，但改扩建式棚改作为有益补充，也在同步推进。从已经改造后的项目效果看，树立了同类棚改新标杆。
干净平坦的沥青路、古色古香的门头、粉刷一新的墙面......这是改造升级后的雁峰区沿江社区福音巷新景。
改造前后对比，社区居民最有发言权，也最欣喜。居民王细秀回忆说，“变化好大，不是常住在这的，根本想象不出。以前片区都显得破破烂烂的，巷子里坑坑洼洼，一到雨天就积水”。
改造后的房屋外墙
2018年7月，沿江社区棚改启动，49栋1023户居民住房主体及配套基础设施全部得以改扩建，总投资约2300万元。
苏眼井社区居民与沿江社区居民有同样的喜悦感受。
该社区“三清三建”升级改造项目一期涉及644户，8169平方米，目前已完成工程量80%。看到改造后的社区环境整洁优美，居民纷纷称赞。
更多的好消息是，白竹皂片区、肖家山片区、启迪古汉家属房、南岳电控家属房、月形山片区均纳入了雁峰区2019年改扩建棚改计划。
