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近日，最新的雁峰区植物园片区规划已经更新并立牌公示。位于蒸阳南路以西，幸福河以东，南临南二环、北至衡常路，总面积4100亩。从效果图可以看出，植物园片区将分为两期开发建设。

公示图

实景 摄于9月4日

植物园片区概况：

植物园片区是衡阳南部城区规划的唯一集生态、商务、休闲于一体的多元宜居新城。片区一期约1213.2亩，可用地面积约700亩，城市绿肺——植物园总面积3136亩。

实景图

距离中心城区距离约为7.8公里，周边临近衡阳南站、G72泉南高速、G107等，交通便利；东侧靠近湘江，自然生态良好，区位优越。

植物园片区总体功能布局：

片区以通山、连水、贯城、串趣，实现 “连生态、连生活、连生趣” 的山水连城格局，打造生态与都市交织的空间格局，人与自然和谐共生的四大功能区典范。植物园片区作为衡阳城市“绿肺”，集商务休闲、运动消费、宜居康养于一体，致力于建设衡阳市的生态低碳未来理想城。

从规划图可以看出，植物园片区内规划有生态居住区、综合服务区、特色商业区、综合游憩区等4大板块，拟建设九年一贯制学校、街道服务中心、酒店综合体、运动休闲中心等配套设施。

在2022年衡阳土地推介书中，植物园片区也是一次性推出了11宗地块招商，土地用途均为居住兼商业用地，全部位于片区一期范围内。

实景 摄于9月4日

从位置上来看，片区位于雁峰区政府东北角，东临蒸阳南路主干道，南临南二环主干道，北临衡常路，15分钟车程可达市委、市政府和市政务服务中心。附近有102、129、167、163等公交线路。距高速雁峰收费站7公里，距衡阳火车站9公里、高铁衡阳东站15公里、南岳机场约16公里，交通出行方便。

据悉，植物园片区由衡阳市弘湘投资公司负责开发建设，目前已拨付征地拆迁资金0.3亿元，完成三条道路的设计方案和初步设计，片区控制性规划修编已报市规委会审议。周边已经布局有东投状元府、衡阳碧桂园、美的云熙府和美美世界等楼盘，是雁峰区楼市的主要市场。

实行片区集中开发，可以充分调动片区开发建设的积极性、主动性和创造性。统筹科学制定规划，合理布局医疗、教育等资源，完善片区开发的公共需求，有利于实现片区开发规划、设计、建设和运营的有效衔接，是一种高效、完备的城市开发模式，期待植物园片区完美蜕变！