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150.5米!衡阳还有一座超高层可能被遗忘

2022-09-15 04:45:59 2116

摘要:212米、218米、219米......近几年衡阳官宣的超高层建筑此起彼伏,有的处于官宣规划中,有的是在建状态,在当前的大环境下,能否顺利建成还需要经过资金和市场的考验。如果不是这个小区的业主,可能已经淡忘在华新北的黄金十字路口,也规划有一...

212米、218米、219米......近几年衡阳官宣的超高层建筑此起彼伏,有的处于官宣规划中,有的是在建状态,在当前的大环境下,能否顺利建成还需要经过资金和市场的考验。


如果不是这个小区的业主,可能已经淡忘在华新北的黄金十字路口,也规划有一座150.5米的超高层,并带有近11万方的商业综合体。


说到这里,相信不少人已经猜到了是富力碧桂园 · 衡中心。


位置图


该项目位于高新区北部,华新大道和船山西路两条城市主干道在此交汇,交通优势十分明显;且周边多高档成熟小区,聚集有银泰红城、珠江棕榈园、融冠恋城、金柘小区和自家的碧桂园衡中心,人口基础大,市场前景看好。


效果图


效果图


该地块由富力和碧桂园合资公司衡阳杰辉置业在楼市的鼎盛时期2017年斥巨资4.9亿元拿下,宗地面积约89亩,换算单价达到了528万/亩。由于该地块商业面积占总建筑面积达到了50%,因此算得上衡阳的“地王”级别。


规划图


单从商业建筑来看,富力碧桂园衡中心项目规划的150.5米超高层建筑位于靠近华新大道一侧,整个商业综合体呈开放状态。


当年官宣定位为“湘南中心·地标级6E综合体”,规划有主题式商业MALL、情景式BLOCK街区,打造全龄段多元化体验型商业,形成衡阳独具特色的环境体验型商业新中心,也正是因为此不少小区业主选择置业于此。


效果图


实景图 摄于4月12日


实景图 摄于4月12日


从今日最新实拍图来看,该地块自拿地后一直没有正式施工建设,目前处于待建状态。用地范围内地势平坦,并且已经全部拆迁完毕;包含凤凰北街在内的周边道路也已经全部拉通。


近景 摄于4月12日


总体来看,富力碧桂园衡中心项目的超高层和商业综合体诞生于衡阳楼市的鼎盛时期,当年的土拍市场“地王”频出,一个又一个大项目接踵而来,碧桂园也因此在衡迅速扩张,一度多达十几个项目同时在售,因此规划一个地标级项目也不难理解。


但目前面对“房住不炒”和楼市大环境的影响,市场逐渐趋于稳定;并且两家房企自身的发展战略也有所转变,这座超高层建筑极大概率不会按约兑现,未来可能调整规划方案,以全新的面貌进入市场。

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