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“初听内卷不知意，再听已是卷中人。”

2022年的热词榜，这“内卷”可真是我心里当仁不让的前三名。

这“内卷风”可真是刮遍了我们身边的每一个行业，学习在内卷、身材在内卷、职场在内卷……我真没想到，这“内卷风”竟然还刮进了衡阳的楼市。

从去年开始，衡阳各个片区的楼盘就掀起了或大或小的价格内卷潮。不少楼盘，打出的价格优惠那是一个比一个劲爆，开盘享X折，准签再享X折，折后均价X万起，看得我真是眼花缭乱。

尤其是这蒸湘片区Z为激烈。

然而，在这个片区里，却有那么几个楼盘有一些“不太合群”的想法。

我们先来看看蒸湘片区部分楼盘（不含别墅）今年1-7月的网签均价变化：

注：单位；元/㎡

△来源衡阳楼市通 仅供参考

具体价格以售楼中心为准

我们可以从数据中看到，蒸湘区大部分楼盘月均价差距都集中在250-400元/㎡里，还算比较稳定。当然，也有楼盘月均价差距超过了800元/㎡，可能是特价房甩卖的 个例，我现在想跟大家讲的“不太合群”的楼盘，就是月均价差距不到200元/㎡的前4个。

1

阳光金城

首先出场的是我们“反卷战士”第一名——阳光金城，它位于蒸湘区华新光辉街衡州小学正对面，规划面积4万平方米，建筑面积18万平方米，由12栋高层住宅组成。

实景图

项目今年1-7月网签均价差距148元/㎡，排在“反卷榜”第一位。作为去年就交房的产品，有这个成绩还是值得骄傲的，实景房对消费者来讲也有一定的保障，而且离学校也很近，未来孩子教育也可以放心。

反卷指数：★★★★

2

海通·衡州府

海通·衡州府位于蒸湘区衡州大道与西合路交汇处，占地130亩，总建面约45万平米，规划2084户，由11栋高层住宅组成。

实景图

项目1-7月网签均价差距为156元/㎡，作为“反卷榜”的第二名，海通·衡州府不仅价格稳定，而且实力也比较雄厚，在交房难的大环境下做到了提前五个月交房，给消费者带来了满满的安全感！而且地段也处在城市核心，周围配套也成熟。

“我要稳稳的幸福。”

反卷指数：★★★★

3

融冠·爱城

融冠·爱城位于长丰大道与立新大道交汇处，紧邻松亭小学（待建)和成章松亭学校(待建)，项目总占地60亩，规划总建面约20万方，规划1304户，由6栋高层住宅组成。

效果图

项目1-7月网签均价差距180元/㎡，排在“反卷榜”第三位。虽然是第三名，但是爱城作为最近才新开的楼盘，从现有的数据上看，它的价格不仅没有受到“内卷风的影响”，甚至还在逐步提高，看来大家对融冠系的实力还是比较认可，对它的产品也比较热衷！

不过融冠也确实有不参与内卷的底气，12年来，融冠已经累计在衡阳开发了8个项目，截至今年上半年，融冠已经累计交房19次，1万多套商品房全部都如期交付，战绩属实令人艳羡！

“你给我的安全感不及融冠的万分之一。”

反卷指数：★★★★★

当然，拒绝内卷并不意味着选择躺平。

我们也可以从大环境上讲，要想赢得现在楼市的市场，光靠价格内卷可不行，必须要靠产品的实力讲话。

正所谓“得产品力者得天下”，开发商们更应该“修炼内功”，总结自己的产品观念和特点，坚持原创、拒绝复制、大胆创新。在市场低迷甚至悲观时，融冠也敢逆势拿地、坚守价格、并保持乐观，才成为了衡阳楼市里一抹独特的亮色，赢得消费者的青睐！