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衡阳楼市也卷起来了?看蒸湘片区“反卷战士”第一名花落谁家

2022-09-15 04:35:34 5977

摘要:“初听内卷不知意,再听已是卷中人。”2022年的热词榜,这“内卷”可真是我心里当仁不让的前三名。这“内卷风”可真是刮遍了我们身边的每一个行业,学习在内卷、身材在内卷、职场在内卷……我真没想到,这“内卷风”竟然还刮进了衡阳的楼市。从去年开始,...


“初听内卷不知意,再听已是卷中人。”

2022年的热词榜,这“内卷”可真是我心里当仁不让的前三名。


这“内卷风”可真是刮遍了我们身边的每一个行业,学习在内卷、身材在内卷、职场在内卷……我真没想到,这“内卷风”竟然还刮进了衡阳的楼市。



从去年开始,衡阳各个片区的楼盘就掀起了或大或小的价格内卷潮。不少楼盘,打出的价格优惠那是一个比一个劲爆,开盘享X折,准签再享X折,折后均价X万起,看得我真是眼花缭乱。

尤其是这蒸湘片区Z为激烈。


然而,在这个片区里,却有那么几个楼盘有一些“不太合群”的想法。


我们先来看看蒸湘片区部分楼盘(不含别墅)今年1-7月的网签均价变化:


注:单位;元/㎡

△来源衡阳楼市通 仅供参考

具体价格以售楼中心为准


我们可以从数据中看到,蒸湘区大部分楼盘月均价差距都集中在250-400元/㎡里,还算比较稳定。当然,也有楼盘月均价差距超过了800元/㎡,可能是特价房甩卖的 个例,我现在想跟大家讲的“不太合群”的楼盘,就是月均价差距不到200元/㎡的前4个。


1

阳光金城

首先出场的是我们“反卷战士”第一名——阳光金城,它位于蒸湘区华新光辉街衡州小学正对面,规划面积4万平方米,建筑面积18万平方米,由12栋高层住宅组成。


实景图


项目今年1-7月网签均价差距148元/㎡,排在“反卷榜”第一位。作为去年就交房的产品,有这个成绩还是值得骄傲的,实景房对消费者来讲也有一定的保障,而且离学校也很近,未来孩子教育也可以放心。


反卷指数:★★★★


2

海通·衡州府

海通·衡州府位于蒸湘区衡州大道与西合路交汇处,占地130亩,总建面约45万平米,规划2084户,由11栋高层住宅组成。


实景图


项目1-7月网签均价差距为156元/㎡,作为“反卷榜”的第二名,海通·衡州府不仅价格稳定,而且实力也比较雄厚,在交房难的大环境下做到了提前五个月交房,给消费者带来了满满的安全感!而且地段也处在城市核心,周围配套也成熟。


“我要稳稳的幸福。”


反卷指数:★★★★


3

融冠·爱城

融冠·爱城位于长丰大道与立新大道交汇处,紧邻松亭小学(待建)和成章松亭学校(待建),项目总占地60亩,规划总建面约20万方,规划1304户,由6栋高层住宅组成。

效果图


项目1-7月网签均价差距180元/㎡,排在“反卷榜”第三位。虽然是第三名,但是爱城作为最近才新开的楼盘,从现有的数据上看,它的价格不仅没有受到“内卷风的影响”,甚至还在逐步提高,看来大家对融冠系的实力还是比较认可,对它的产品也比较热衷!


不过融冠也确实有不参与内卷的底气,12年来,融冠已经累计在衡阳开发了8个项目,截至今年上半年,融冠已经累计交房19次,1万多套商品房全部都如期交付,战绩属实令人艳羡!


“你给我的安全感不及融冠的万分之一。”


反卷指数:★★★★★


当然,拒绝内卷并不意味着选择躺平。


我们也可以从大环境上讲,要想赢得现在楼市的市场,光靠价格内卷可不行,必须要靠产品的实力讲话。


正所谓“得产品力者得天下”,开发商们更应该“修炼内功”,总结自己的产品观念和特点,坚持原创、拒绝复制、大胆创新。在市场低迷甚至悲观时,融冠也敢逆势拿地、坚守价格、并保持乐观,才成为了衡阳楼市里一抹独特的亮色,赢得消费者的青睐!

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