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衡阳容得下这么多“购物中心”吗?有人说太多了,您觉得呢?

2022-09-15 03:44:30 6700

摘要:随着5A万达落户衡阳珠晖区酃湖公园旁,一座“三线”城市居然建了两个万达广场,这在全国范围内也应该是绝无仅有的吧?资本的嗅觉是敏锐的,对于这么大的投资他们不可能没有做市场调查,那么我们衡阳真的容得下这么多“购物中心”吗?本文仅从作为一位衡阳普...

随着5A万达落户衡阳珠晖区酃湖公园旁,一座“三线”城市居然建了两个万达广场,这在全国范围内也应该是绝无仅有的吧?资本的嗅觉是敏锐的,对于这么大的投资他们不可能没有做市场调查,那么我们衡阳真的容得下这么多“购物中心”吗?本文仅从作为一位衡阳普通市民的切身感受,来谈谈个人看法,仅一家之言不喜勿喷。

珠晖酃湖万达广场

那么我们衡阳到底有多少“购物中心”呢?其实我们所说的“购物中心”,现在更多的是叫“城市综合体”?所谓“城市综合体”是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。不过如果完全按照此标准的话,我们衡阳能够满足条件的并不多,我们衡阳更多的是“商业综合体”,是以购物中心为主导的。

大洋百货

下面我们就来盘点我们衡阳城区大大小小的“购物中心”吧!

珠晖区:鑫都国际广场、酃湖万达广场;

雁峰区:大洋百货、金钟购物公园、广百百货;

蒸湘区:蒸湘万达、步步高广场、杉杉奥特莱斯、连卡福广场、崇盛晶珠广场、弘阳广场、银泰购物广场;

石鼓区:没有

杉杉奥特莱斯广场

这个是我目前所了解的,如有遗漏欢迎网友们补充!数了一下一共有12座,不过让我没想到的是石鼓区居然连一座都没有,而蒸湘区却有7座。蒸湘区已经成为我市名副其实的经济强区人口大区。从最近发布的衡阳七普数据可以看到蒸湘区近10年时间人口从20多万猛增到了现在的40多万,几乎翻了一番。而其他城区人口增幅却非常少。可以说衡阳近些年向西看的发展策略得到了极大的落实。

步步高广场

那么我们衡阳城区是否真能容下这么多“购物中心”呢?从七普数据看,我市城区人口约120万,有12座“购物中心”,平均每10万人一座。从纯数学角度来看,我们城区完全能支撑12座“购物中心”的健康运行,但事实真的如此吗?

珠晖区有人口约33万,有两座“购物中心”,从人口规模上看,珠晖区的人口完全可以支撑这两座购物中心,因此我们可以看到珠晖区的这两座购物中心目前的经营状况都还不错!

鑫都国际广场

雁峰区有人口24万,有三座“购物中心”,从人口上看还好,特别是雁峰区有两座“购物中心”是衡阳首批“购物中心”,而且位置独特!虽然人气少了很多,但还不至于倒闭,基本运营还是能得到保障。

蒸湘区有人口约48万,有七座“购物中心”,仅从人口上看,就已经不足以支撑这么多“购物中心”的存在了,因此现在很多市民朋友吐槽蒸湘区有些“购物中心”店员比顾客多!

石鼓区虽然没有一座“购物中心”,但是广百百货和大洋百货的位置均在石鼓区和雁峰区的交界处,石鼓的22万人应该为这两座“购物中心”贡献不少!

蒸湘万达广场

结语:从衡阳整个城区来看,对于一座有着120余万人口的城市,12座“购物中心”数量并不算多,但是由于新开设的“购物中心”大部分都集中在蒸湘区,虽然从过去10年的发展来看,蒸湘区的确得到了极大的发展,但是未来10年衡阳将往东走,而且蒸湘区往西已经发展到了与衡阳县交界的区域了,因此不再具备再次大规模人口迁入的条件了,因此我认为蒸湘区的“购物中心”是有点多了!对比蒸湘区其他市区相对还好,但我认为目前也不具备再建多个“购物中心”的条件了!

对于我市“购物中心”的数量,衡阳的朋友们你认为是多还是少了?欢迎在评论区留言,大家一起交流讨论!

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