摘要：商报讯 昨日，记者从市城乡规划局获悉，《岐江新城(总部经济区)规划控制与管理导则 (征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)进行了修订，鼓励地块向高层、超高层发展。《征示意见稿》公示期为14天，广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到...
商报讯 昨日，记者从市城乡规划局获悉，《岐江新城(总部经济区)规划控制与管理导则 (征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)进行了修订，鼓励地块向高层、超高层发展。《征示意见稿》公示期为14天，广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织可到市城乡规划局网站查阅内容，或直接到市城乡规划局咨询。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
据了解，岐江新城发展的总体思路为利用优越的区位、交通、资源、环境等条件，积极发展高端生产性服务业，优先配置市级公共服务设施，鼓励发展总部经济和总部型先进制造业，努力将岐江新城打造成未来中山发展的“心脏”。
《征示意见稿》要求，岐江新城重点鼓励商住用地、制造型企业总部用地或研发用地、物流用地等混合用地类型。遵循综合发展、整体开发的原则，新出让土地的地块划分不低于50亩：鼓励建筑基地面积过小的地块 (未达到1公顷)进行整合开发。值得注意的是，为鼓励岐江新城发展总部经济，《征求意见稿》明确规定了优惠政策，对总部经济型的建设项目实施适度减免报建费等优惠措施。
在开发强度指标方面，为了提高土地利用效率，《征求意见稿》鼓励地块向高层、超高层发展。在总部经济核心区，部分商业服务业地块建筑高度采取“限低不限高”的原则，以塑造优美的城市景观。
在提高土地利用效率方面，《征求意见稿》还鼓励地下空间的开发利用，要求制定岐江新城地下空间开发建设总体规划。据介绍，地下空间开发利用包括地下交通设施、地下管道走廊、人防工程、商业工程等。
《征求意见稿》鼓励建设地下综合体，把地下设施建成一物多用、一物多能、多功能的综合体，使地下设施不仅具有综合防灾功能，还是城市功能的载体，为城市的行政、生产、生活、消费提供适宜的场所。
■小档案
总面积19.2平方公里，具体位置为城轨中山站和城轨中山北站之间的大片区域，东区、港口、火炬开发区的交会区，西至长江北路和福源路，东至京珠高速，南到五马峰山附近，北至浅水湖附近。
根据规划，岐江新城的总体定位为“建设成为服务全市乃至周边城市的高端服务中心和总部经济区。以高端生产服务为核心功能，以高端生活服务、高端公共服务和总部型先进制造业为支撑，以产城融合为发展理念，努力建设引领全市转型升级发展的中山市新中心”。
