摘要：2022年1-4月，居民信贷端和城市调控端出现小幅宽松，但房产市场依旧低迷，一方面，房地产市场政策调控尚未起到重大作用，市场叠加疫情影响，另一方面，房企拿地面积和新开工建设面积呈负增长。据国家统计局新闻发言人回应称，随着房地产长效机制的完善...
2022年1-4月，居民信贷端和城市调控端出现小幅宽松，但房产市场依旧低迷，一方面，房地产市场政策调控尚未起到重大作用，市场叠加疫情影响，另一方面，房企拿地面积和新开工建设面积呈负增长。据国家统计局新闻发言人回应称，随着房地产长效机制的完善，积极满足房地产住房需求，全国房地产销售下行态势会得到缓解。
短期受房地产大环境影响，2022年1-4月精装修市场整体呈下滑态势。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-4月精装修开盘项目490个，同比下降43.7%，规模37.41万套，同比下降48.6%，建材作为精装市场标配部品，配置率始终保持高位。
随着房地产进 存量时代，瓷砖 业也受到了 定的影响。在供 于求的整体 情下，通过渠道赢得竞争的成本越来越 。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-4月精装修市场瓷砖配套规模为37.26万套，同比下降48.8%，配置率达99.6%。品牌竞争方面，蒙娜丽莎增速明显，以3.7%的份额增长与TOP1马可波罗平分秋色，TOP2-TOP5依次为蒙娜丽莎、诺贝尔、冠珠、萨米特。整体品牌集中度略有上升，其中诺贝尔、萨米特进入TOP5行列，金意陶、圣凡尔赛进入TOP10行列。
目前市场上的地板材料多种多样，但木地板有着其他材料无法超越的优势，如美观天然、安全性能好、施工方便，因此木地板一直是精装修市场的高配部品。受房地产经济影响，木地板市场整体销量呈现较为明显的下滑趋势。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-4月精装修市场木地板配套规模为34.93万套，同比下降48.4%，配置率达到93.4%。品牌竞争方面，书香门地较去年同期份额增长9.3%居于首位。德尔以2.2%的份额增长跻身TOP5行列。订制木地板的份额从去年同期的20.7%下降到10.8%，品牌效应升级。整体品牌集中度有所下滑，其中德尔、爱其家、扬子份额均有上升。
乳胶漆又称乳胶涂料，是有机涂料的一种，具备易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等优点，精装房多选用乳胶漆粉刷墙面。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-4月精装修市场乳胶漆配套规模为36.41万套，同比下降49.2%，配置率达到97.3%。品牌竞争方面，立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉仍稳居高位，其中嘉宝莉份额从去年同期5.6%上升到12.3%，增速明显。整体品牌集中度略有下滑。与去年同期相比，德爱威、ICI、碧橙、展辰份额有所提升，后继品牌努力分羹。
作为精装房标配部品，开关插座行业一定程度上依赖于房地产经济。现阶段地产市场低迷，开关插座行业也随之受到影响。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-4月精装修市场开关插座配套规模为37.36万套，同比下降48.7%，配置率达到99.9%。品牌竞争方面，TCL-罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4,良信增速明显，以4.2%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有下滑，与去年同期相比，ABB、德力西、欧普份额有所提升，成功进入了TOP10排名，后继品牌力争上游。
疫情对各行各业的冲击都很大，但建材这种刚需的特性并没有被冲垮，疫情只能推迟这种刚需，却无法打消。疫情过后，地产开发商会集中开盘，政府拉动经济扩大内需，同时在疫情冲击下竞争对手减少，建材行业作为房地产行业的下游企业，也会迎来新的机会。在恢复各类生产运营的同时，将一切工作回到原定轨道，按照年度目标、规划，辅以适当手段，才能把车开稳。
